Contrairement à de nombreuses idées reçues, l’immobilier ne se résume pas à la vente de biens à usage d’habitation.

La négociation ou transaction

La négociation immobilière est un métier complexe qui demande d’avoir de solides connaissances en construction, droit notarial, droit bancaire… Par ailleurs, il est nécessaire de faire preuve d’ une grande disponibilité pour rencontrer les vendeurs et les potentiels acheteurs. Il faut également veiller à avoir un certain apport au début de son activité car le temps que la première vente passe chez le notaire, (et donc que les premiers vrais revenus tombent) il faudra attendre à minima trois mois. Trois mois étant le délai moyen entre la signature d’un compromis de vente et la réalisation de la vente chez le notaire. Le métier de négociateur peut s’exercer sur l’immobilier résidentiel, les locaux commerciaux ou encore les terrains.

La location

Le professionnel de la location se charge de repérer des biens à proposer à des locataires potentiels. Les biens proposés peuvent aussi bien être des maisons, des appartements, des bureaux ou encore des locaux commerciaux. Après avoir visité les biens, le professionnel de la location en fait la publicité sur différents supports. Que ce soit pour un local commercial à louer ou un logement individuel, il existe de nombreux sites de petites annonces. Après visite d’un bien, un bail est signé si les différentes parties s’accordent sur les modalités d’occupation.

La gestion

La gestion immobilière consiste à gérer les relations entre locataires et propriétaires, percevoir les loyers et les reverser aux propriétaires ainsi qu’à gérer les différentes désordres pouvant être constatés dans le logement loué. La gestion peut prendre une autre forme, le syndic de copropriété. Le syndic a pour objectif de gérer les parties communes des immeubles. A ce titre, il est régulièrement en relation avec des copropriétaires, fournisseurs, notaires… Par ailleurs, il doit tenir une assemblée générale annuelle pour chaque immeuble. Cette assemblée a pour objectif de rassembler les propriétaires d »un même immeuble au travers d’une réunion.

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